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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경3162
경기도 파주시 법원읍 대능리 379-1 에이동 3층302호
62,000,000원
62,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
32,240,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.78㎡(12.94095평)
건물면적
58.05㎡(17.560125평)
₩ 청구액
46,040,515원
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
현장(출입문 표시 기준상 301호)에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 윤명환이 가A동 301호에 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정62,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 법원일반산업단지 동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 술이홀로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2011. 8. 12. 사용승인) 중 3층 302호로 외벽 ; 드라이비트 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역임.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 지목이 답이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 건축물현황도의 호 표시와 현관문 호 표시가 다름(의견 참조) 통칭 양지빌라로 불리우고, 건물 외벽에는 '가A'로 표기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회