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유찰 2회
📍도로
고양지원
2025타경3124
경기도 파주시 탄현면 축현리 662-6
3,440,795,050원
1,685,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,548,357,772원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,520,049,467원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
현장조사시 만난 임차인(주) 대성글로벌코리아의 대표이사 고대영, (주)프리즘코리아 파주창고의 직원(40대, 남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인들의 진술에 의하면 임차인들이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인(주) 대성글로벌코리아의 대표이사 고대영, (주)프리즘코리아 파주창고의 직원(40대, 남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인들의 진술에 의하면 임차인들이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인(주) 대성글로벌코리아의 대표이사 고대영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인들의 진술에 의하면 임차인들이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,685,990,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,408,557,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰3,440,795,050원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인(주)OOOOOO OOOO
- • 임차인(주)OOOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자한OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 ""탄현중학교"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필지 일단의 완경사 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4,5): 현황 도로부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(4,5 토지)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(4)(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2021.09.09) 외벽: 판넬붙임 마감 등 내벽: 판넬 붙임, 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호
이용상태
기호(3): 전체 공장으로 이용중이며, 1층: 공장, 사무실 2층: 사무실 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물㈀ 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사 되었음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,506,757,156원
평균매각가
1,255,321,979원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회