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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경2961
    경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 201동 1층102호
    266,000,000원
    266,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    156,940,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    97.94㎡(29.626849999999997평)
    건물면적
    169.08㎡(51.1467평)
    ₩ 청구액
    10,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.26

    현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 박민준이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      266,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      경OOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO
    • • 채무자
      박OO (OOO O OOO)
    • • 소유자
      교OOOOOOOOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.

    이용상태

    복층형 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    유사사다리형 토지로, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    현황 본건 서측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    32건
    평균김정가
    286,656,250원
    평균매각가
    173,901,441원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    1.9회