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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경2893
    경기도 고양시 덕양구 지축동 724-56 헤리티지 13동 2층202호
    411,000,000원
    411,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    242,490,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    61.28㎡(18.5372평)
    건물면적
    79.53㎡(24.057825평)
    ₩ 청구액
    420,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.03

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에는 임차인으로 조사한 손민지가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      411,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      손OO
    • • 채무자겸소유자
      심OO
    • • 채무자겸소유자
      심OO
    • • 채무자겸소유자
      심OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    • • 임차권자
      손OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.

    이용상태

    공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

    설비내역

    위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본 건은 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    <등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.10.04 임차권등기명령(2023카임5719), 임차권자 : 손민지, 임차 보증금 : 420,000,000원) 설정되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    25건
    평균김정가
    215,560,000원
    평균매각가
    126,448,485원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    1.9회