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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경2893
경기도 고양시 덕양구 지축동 724-56 헤리티지 13동 2층202호
411,000,000
201,390,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
217,830,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.28(18.54평)
건물면적
79.53(24.057825평)
₩ 청구액
420,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에는 임차인으로 조사한 손민지가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    201,390,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    287,700,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    411,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    손OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건은 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

<등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.10.04 임차권등기명령(2023카임5719), 임차권자 : 손민지, 임차 보증금 : 420,000,000원) 설정되어 있음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
199,122,222
평균매각가
103,128,682
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2

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