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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경2886
경기도 파주시 와동동 1423-2 월드타워10차 11층1102호
222,000,000원
155,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,220,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.04㎡(3.0370999999999997평)
건물면적
51.12㎡(15.463799999999999평)
₩ 청구액
177,440,992원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현장조사시 만난 임차인 손윤설에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정155,400,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰222,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 내 11층 1102호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
근린생활시설(후첨 ""내부 구조도"" 참조)로 이용 중입니다.
설비내역
공동 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회