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유찰 3회
🏬판매시설
고양지원
2025타경2879
경기도 고양시 덕양구 원흥동 630 삼송원흥역센트럴푸르지오 판매시설동 2층238호
225,000,000원
77,175,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
99,000,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
12.2814㎡(3.7151235평)
건물면적
39.039㎡(11.8092975평)
₩ 청구액
142,822,746원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 전유연이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정77,175,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰110,250,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 238호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
판매시설 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로 판매시설 및 아파트의 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동측, 남측 및 서측으로 각각 중로, 서측 일부 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2013-07-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(드림아이유치원), 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접한 237호와 일체로 이용 중인 것으로 외부관찰 되었으나 외벽에 호별 표시가 구분되어 있으니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,000,243,833원
평균매각가
407,242,417원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회