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유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경2862
경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층18호
134,600,000원
65,954,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,528,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
50.43㎡(15.26평)
건물면적
38.608㎡(11.678919999999998평)
₩ 청구액
273,438,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 임도형이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정65,954,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰94,220,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰134,600,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인임OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 전철 3호선 마두역 동남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트와 상가가 혼재하는 준주거지역임.
교통상황
전철 3호선 마두역에 근접해 있고, 중앙로변에 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 3층 건물(1998. 4. 1. 사용승인) 중 씨1층 18호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이나 현황은 공실 상태임.
설비내역
에스컬레이터 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 판매시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 중앙로, 남동측으로 강촌로, 북동측으로 강석로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 개발행위허가 제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
공부상 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황은 공실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
340,111,111원
평균매각가
225,610,988원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회
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