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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경2787
경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 4층401호
235,000,000원
80,605,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
143,350,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.87㎡(17.505675평)
건물면적
60.52㎡(18.3073평)
₩ 청구액
574,107,068원
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 허상혁, 동거인 최지유가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 방용진이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정80,605,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰115,150,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰164,500,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인허OO
- • 임차인최OO
- • 임차인방OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택,근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호 외 2개호로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서향의 완경사지 내 평탄화한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
일련번호 (가~다) 공히 약 5미터 폭의 단지 내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (가~다) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회