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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경2572
경기도 파주시 목동동 1142 운정신도시센트럴푸르지오 근린생활시설1동 1층110호
569,000,000원
569,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
273,120,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.5660㎡(8.338714999999999평)
건물면적
41㎡(12.4025평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
-현장조사시 만난 임차인 도유나에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정569,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인도OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재, ""운정고등학교"" 남측 인근에 위치하는 운정신도시센트 럴푸르지오 근린생활시설1동 제1층 제110호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 '운정중앙역(GTX-A)'이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 제1층 제110호로서, 외벽: 석재마감등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(카페)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 화재탐지 설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정지구) , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대 로3류(폭 25m~30m)(2012-12-26)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
636,666,667원
평균매각가
305,456,296원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회