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유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경2497
경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호
83,000,000원
40,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.46㎡(6.18915평)
건물면적
37.26㎡(11.271149999999999평)
₩ 청구액
31,650,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 임차인 이애순, 상가건물임대차 현황서에 채무자겸 소유자 임강순이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정40,670,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '백마역(경의중 앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내 제3층 제311호로서, (사용승인일: 2006.11.21) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 한의원으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종 및 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 서측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도 로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-08-12)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회