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유찰 1
📍
농지취득
고양지원
2025타경2473
경기도 파주시 적성면 마지리 284-2
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
318,496,340
222,947,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,508,316(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
381,449,831원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자) 이용권의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 배우자 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 1층 임차인 박대영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인에 진술에 의하면 1층을 채무자(소유자)로부터 임차하여 본인이 전부 점유하고 있다고 하고, 2층에는 채무자(소유자) 등 2가구가 거주하고 있으나 자세한 내용은 모른다고 하므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 ""마지2리입구교차로"" 동측인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,4 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활 시설 및 다가구 주택 건부지로 이용 중임. 기호3,6 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호1,4 부속 토지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호3,6): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중3-503(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2020-12-30)<도로법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층 사용승인 2005.06.16 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. 기호5 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 지상2층 사용승인 1997.12.15 외 벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

기호2 : 근린생활시설(이마트24)로 이용 중임. 기호5 : 근린생활시설(마지리 부대찌개 & 짜글이) 및 다가구주택(2가구)로 이용 중임.

설비내역

기호2,5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 기호5 : 가스 및 등유 보일러설비 등 구비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물 개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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