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신건
🏬오피스텔
고양지원
2025타경2374
경기도 파주시 와동동 1454 엠버418오피스텔 13층1306호
146,000,000
146,000,000
신건
AI 예상낙찰가
70,080,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.99(1.81평)
건물면적
27.31(8.261275평)
₩ 청구액
99,994,358원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이미선이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    146,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    엠OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 도서관 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""운정역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 13층 1306호로서 (사용승인일 : 2019.03.22.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 47m의 포장도로, 본건 북동측으로 폭 약 16m의 보행자전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
627,126,986
평균매각가
298,268,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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