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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경2336
경기도 파주시 파주읍 봉암리 190-2 펜타빌2 3층303호
252,000,000원
86,436,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
131,040,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.994㎡(15.123185평)
건물면적
40.02㎡(12.10605평)
₩ 청구액
160,522,407원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정86,436,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰123,480,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ""봉암1리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""파주역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상4층 펜타빌2 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2022.07.15.) 외벽 : 치장 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
봉암리 190-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 봉암리 190-1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회