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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경2312
경기도 파주시 야당동 55-13 프라운드 106동 4층401호
495,000,000원
242,550,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
277,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.47251㎡(23.435434275평)
건물면적
65㎡(19.662499999999998평)
₩ 청구액
458,265,323원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 윤지광이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정242,550,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰346,500,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰495,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 운정역(경의 중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택-다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회