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유찰 2회
🌳대지,임야,전답
농지취득
고양지원
2025타경2282
경기도 파주시 문산읍 운천리 111-16
347,305,000원
170,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
194,490,800원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 ""운천역(경의중앙선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 운천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측으로 국유지(운천리 111-19, 지목: 구거)를 사이에 두고 각각 왕복 4차선 및 왕복2차선의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역(국도1호선(08.12.16))<도로법> 임.
제시목록 외의 물건
제시외물건(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
765,843,500원
평균매각가
189,541,150원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회