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유찰 2회
📍근린생활시설
고양지원
2025타경2220
경기도 고양시 덕양구 효자동 162
2,930,863,380원
2,051,604,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
166.54㎡(50.37835평)
₩ 청구액
2,265,984,067원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
목록2 건물의 대지 및 주차장, 운동장으로 사용(제시외 소나무 수그루, 단풍나무 수그루, 향나무 또는 측백나무 추정 20여 그루 나무있음. 제시외 가구조물 6개 및 대형물통 6개가 있음)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 임차인 유호식이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(제시외 나무 수그루 있음)
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)유찰2,051,604,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰2,930,863,380원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자관OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 기타가OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호 1의 경우 상업용 건부지로 이용 중이며, 기호 2의 경우 전기타로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1의 경우 북동측으로 기호 2의 경우 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
●기호1 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원마을지구(공원집단시설지구)(북한산국립공원)<자연공원법>,하천구역(북한천)<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ●기호2 자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 임대 미상임.
건물의 구조
구조 및 규모 : 일반철골구조 평지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
서바이벌 게임장(휴게실 및 안전교육실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.