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신건
🌳대지,임야,전답
특별매각조건
농지취득
고양지원
2025타경1999
경기도 파주시 법원읍 웅담리 254-9
944,269,000
944,269,000
신건
AI 예상낙찰가
576,004,090(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,115,406원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.10

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    944,269,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    천OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    천OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    파OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 이용중임.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로 서하향 완경사지를 축대를 조성하여 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 지목 전이나 연접 필지와 함께 공장신축목적의 건축허가를 득한 상태임.

인접 도로상태

현황 서측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(노패개울1천)<소하천정비법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건은 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로서 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 경매진행과정에서 건축허가 등 인허가의 유효 여부 및 승계가능여부를 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
231,021,222
평균매각가
117,861,111
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

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