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유찰 2회
🏠도로
고양지원
2025타경1951
경기도 파주시 조리읍 장곡리 530-8
756,764,600원
529,740,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
310,273,486원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
298,150,262원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
현장 방문한 바, 소유자 민양자가 가족과 함께 점유 사용하고 있다고 함.(안내문 교부함.)
현장 방문한 바, 소유자 민양자가 가족과 함께 점유 사용하고 있다고 하고, 전입세대확인서, 주민등록등본상 소유자 민양자 세대가 등재되어 있음.(안내문 교부함.)
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정529,740,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰756,764,600원
- • 2026.01.28 (10:00)변경521,335,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰744,764,600원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자민OO
- • 근저당권자노OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자한OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재「장곡검문소교차로」북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「주거용」으로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임
인접 도로상태
대상물건 기호1은 남측으로 노폭 약 7~8m내외의 포장도로(대상물건 기호3)와 접함
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호1 보전관리지역((2011.07.18)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 기호3 보전관리지역((2011.07.18)) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017.9.21. 중로2류908)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물임 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임
설비내역
위생·급배수 설비, 난방설비 및 태양광발전 설비 등 되어 있음
부합물 및 종물
지적개황도, 건물개황도 및 내부구조도에서와 같이 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,944,440원
평균매각가
131,650,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회