pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경1852
경기도 파주시 문산읍 선유리 722 4층403호
197,000,000
96,530,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
94,560,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.47(15.87평)
건물면적
41.4(12.523499999999999평)
₩ 청구액
222,360,515원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 이나영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    96,530,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    137,900,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    197,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

? 대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산동 초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근의 도로와의 거리, 노선버스정류장 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제4층 제403호로서 (사용승인일:2022-07-14) 외벽: 치장 돌붙임 및 타일붙임 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

? <기호1, 3> 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ? <기호2> 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
199,433,333
평균매각가
91,807,760
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...