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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경1821
경기도 고양시 일산동구 정발산동 785 일산현대아이스페이스 6층722호
710,000,000원
497,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.067㎡(8.7927675평)
건물면적
175.5㎡(53.08875평)
₩ 청구액
147,616,438원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김신정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함). 현지조사후 소유자 안재은 전화문답에 의하면 임차인 김신정은 본인(안재은)의 배우자로 임대차관계는 없다고 진술함(주민등록상 소유자 안재은은 전입신고가 되어있지 않음)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정497,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰710,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 '일산동부경찰서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 각종 상업시설이 소재하는 상업지대로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 정발산역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상15층 중 제6층 제722호로서 외벽 : 몰타 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있으나 건축물대장 현황도면상 구조 및 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로 '근린생활시설,업무시설,운동시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 25m, 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2,3: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본 건물은 공부상 6층으로 등재 되어 있으나 승강기에는 7층으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.