0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경1739
경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 4층401호
360,000,000원
252,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,600,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.73㎡(22.303325평)
건물면적
66.975㎡(20.259937499999996평)
₩ 청구액
198,816,572원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 최문시(동거인 이미화가 소유자임)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정252,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자과OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자과OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중·소형 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회