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유찰 2회
🏬업무시설
고양지원
2025타경1593
경기도 고양시 덕양구 덕은동 705 덕은리버워크 3층에이-319호
262,000,000원
128,380,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,220,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
35.7㎡(10.79925평)
₩ 청구액
164,476,010원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정128,380,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰183,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자류OO
- • 가압류권자회OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 3층 에이-319호로서 (사용승인일 : 2023.03.07.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 14m, 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2022-10-14)(국도77호선)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,053,444,444원
평균매각가
281,812,611원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1회