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유찰 2
🏢아파트
고양지원
2025타경1586
경기도 고양시 일산동구 풍동 174 은행마을 105동 4층404호
340,000,000
166,600,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
282,200,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.65(11.69평)
건물면적
59.9716(18.141409평)
₩ 청구액
276,311,671원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.05

현장조사시 만난 임차인 김양일에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 김양일이 등재되어 있음)

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    166,600,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    238,000,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    340,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    회OOOO OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 소유자
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 전세권자
    김OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 20층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실2, 발코니4 등)로 이용 중임.

설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

전체 단지 남서측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-12)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(창의유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
613,310,345
평균매각가
505,358,059
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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