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유찰 1회
🌳하천
맹지
고양지원
2025타경1548
경기도 고양시 덕양구 지축동 322-2
1,249,341,000원
874,539,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
351,070,486원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
1.현장조사시 만난 제시외 검정색하우스 점유자 최복열의 배우자 유정자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 유정자 진술에 의하면 제시외 하우스를 점유하고 토지를 밭으로 경작하고 있다고 함(토지 임대차 계약이나 보증금 등은 없으며 구두약속으로 밭으로 경작한다고 진술함)
2.토지는 성격상 점유관계를 알 수 없으므로 `미상`으로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
1.현장조사시 만난 제시외 원두막, 비닐하우스 점유자 최복열의 배우자 유정자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 유정자 진술에 의하면 제시외 하우스를 점유하고 토지를 밭으로 경작하고 있다고 함(토지 임대차 계약이나 보증금 등은 없으며 구두약속으로 밭으로 경작한다고 진술함)
2.토지는 성격상 점유관계를 알 수 없으므로 `미상`으로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
1.현장조사시 만난 제시외 컨테이너 점유자 최복열의 배우자 유정자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 유정자 진술에 의하면 제시외 하우스를 점유하고 토지를 밭으로 경작하고 있다고 함(토지 임대차 계약이나 보증금 등은 없으며 구두약속으로 밭으로 경작한다고 진술함)
2.토지는 성격상 점유관계를 알 수 없으므로 `미상`으로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정874,539,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,249,341,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자일OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""백운아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 창고시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 기호(2)까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)(3)은 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(2)은 지적도상 맹지이나 동측으로 하천부지에 개설된 노폭 약3미터의 비포장도로 를 통하여 통행이 가능함. 또한 기호(1)(3)은 지적도상 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 개발제한구역, 제한보호구역(전반지역:25km), 과밀억제권역, 하천구역(창릉천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-31)(고향지축지구)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 개발제한구역, 제한보호구역(전반지역:25km), 과밀억제권역, 하천구역(창릉천), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)(3) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 비닐하우스, 이동식컨테이너 박스, 원두막(파고라) 등이 소재하나, 향후 철거 및 이동이 용이한 점에 미루어 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1)(3)은 공부상 지목이 '하천'이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.