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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경1500
경기도 고양시 일산동구 식사동 1565 위시티블루밍5단지 508동 28층2803호
761,000,000
761,000,000
신건
AI 예상낙찰가
631,630,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.16(20.92평)
건물면적
122.83(37.156075평)
₩ 청구액
435,752,306원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.07

현장조사시 만난 공동소유자 2인중 1인인 박주석에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 소유자 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 소유자 박주석 세대 등재되어 있음)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    761,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    엔OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO(O))
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""원중초등학교"" 서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건 중 제28층 제2803호로서, (사용승인일 : 2010.10.29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제 한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-1 8)(식사2지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
613,310,345
평균매각가
505,358,059
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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