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유찰 4회
🏬근린생활시설
특별매각조건
고양지원
2025타경1241
경기도 고양시 일산서구 일산동 955 아카메디 1층115호
940,000,000원
225,694,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
423,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.32㎡(7.96평)
건물면적
52㎡(15.73평)
₩ 청구액
546,171,749원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 장지수가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)변경225,694,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰322,420,000원
- • 2026.01.20 (10:00)매각322,420,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰460,600,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰658,000,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰940,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""한뫼초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층 중 제1층 제115호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 및 통유리 마감 등 임.
이용상태
집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역 등 임.
공부와의 차이
귀 제시목록상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 헤어샵으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
84,000,000원
평균매각가
37,500,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
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