0 / 13
유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경1203
경기도 파주시 다율동 1044-3 공감빌딩 1층116호
861,000,000원
421,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
439,110,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.681㎡(3.5335024999999995평)
건물면적
48.98㎡(14.816449999999998평)
₩ 청구액
607,513,101원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)피케이디앤씨, 한현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정421,890,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰602,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰861,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
- • 임차인한O
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 다율동 소재 ""다율초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물이 밀집한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 중 제1층 제116호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복9차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
다율동 1044-3 도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법> 다율동 1044-4 도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
647,000,000원
평균매각가
329,697,593원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회