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신건
🌳임야
고양지원
2025타경1180
경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-34
509,374,000원
509,374,000원
신건
AI 예상낙찰가
315,811,880원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
186,016,032원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)변경509,374,000원
당사자 내역
- • 채권자일OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 지상권자일OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 '낙하IC' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 토지임야(자연림 등) 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 30m의 왕복4차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-905(13.11.04))(접합) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도363호선(09.04.27))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
292,845,900원
평균매각가
163,297,200원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회
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