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유찰 5회
🏠단독주택
고양지원
2025타경958
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-1
475,552,000원
79,926,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
194,976,320원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
283.04㎡(85.6196평)
₩ 청구액
336,074,593원
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 한정혁, 박동혁이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정79,926,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰114,180,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰163,114,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰233,020,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰332,886,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰475,552,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자삼OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 ""서영대학교 파주캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 산업단지를 배후로 한 근린생활시설, 기숙사 및 단독주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 북측 하향지대 내 자체 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공히 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 구조로서, - 외 벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감, - 창 호 : 하이샷시창호 등임. 기호(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 구조로서, - 외 벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감, - 창 호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
기호(가),(나) 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
기호(가),(나) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
304,944,440원
평균매각가
131,650,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회