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0 / 20
유찰 1
🏠단독주택
고양지원
2025타경859
경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109
1,995,036,000
1,396,525,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,197,021,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
87.25(26.393124999999998평)
₩ 청구액
258,262,020원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.10

목록2 건물의 대지 및 마당으로 사용

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 이주연 및 임차인 김태성이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    1,396,525,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    1,995,036,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

세로(불) 도로에 접하여 차량 접근은 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 열악합니다..

형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하나 해당 도로를 통하여 차량 접근은 어려운 것으로 조사되었습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물의 구조

목조, 브럭조 기와, 스레트, 초가지붕 단층 주택 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 목재 및 샷시 창호입니다.

이용상태

단층주택으로 사용중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인의 폐문, 부재로 내부 상황을 조사하시 못하였습니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

외관상 제시외건물 한동이 조사되었으나, 내부에 추가적인 제시외물건이 있을 수 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 기호2 건물 배치 및 건물 동일성 확인은 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부 확인이 불가하여 건물 외관 및 탐문조사 의존하여 작성하였으나, 후첨 ‘사진용지’와 같이 확인에 한계가 있어 실제 건물 배치와 일부 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
2,171,592,100
평균매각가
1,290,509,411
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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