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유찰 2회
📍운동시설
별도등기
고양지원
2025타경811
경기도 파주시 동패동 2080-1 스타타워 에이동 6층601호
3,360,000,000원
1,646,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,680,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍운동시설
토지면적
291㎡(88.0275평)
건물면적
957.42㎡(289.61955평)
₩ 청구액
2,520,956,350원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
-현장조사시 만난 임차인 이르씨앤씨(주)(손명선)의 직원(차장, 이*영), 코디엠(주)(로아인스티튜,김성민)의 직원(부원장, 김*빈)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들의 진술에 의하면 임차인들이 일부 점유(602호, 603호, 604호, 605호)하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-이르씨앤씨(주)는 604호, 605호를 점유하고 있으며, 코디엠(주)(로아 인스티튜)는 602호, 603호를 점유하고 있다고 함
-601호를 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,646,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰2,352,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰3,360,000,000원
- • 2025.11.12 (10:00)변경3,360,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인코OO(O)(OO OOOOO OOO)
- • 임차인이OOOO(O)(OOO)
- • 임차인코OO(O)(OOO)
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘초롱초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ""GTX-A 운정중앙역""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상7층 건물 내 에이동 6층 601호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
운동시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 폭 약 15M 내외 및 남측으로 폭 약 20M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2014-12-12),근린상업지역(2022-05-27),도시지역(파주운정3지구),제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-29)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,178,548,000원
평균매각가
633,061,998원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.3회