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유찰 2
🏢아파트
고양지원
2025타경583
경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호
147,000,000
72,030,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,540,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.49(2.27평)
건물면적
23.8179(7.20491475평)
₩ 청구액
33,433,972원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.04.29 (10:00)변경
    72,030,000원
  • 2026.03.25 (10:00)유찰
    102,900,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    147,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

'아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금30,000,000원’, 차임 ‘금500,000원’, 임차권자 ‘김영관’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
564,392,857
평균매각가
472,631,481
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6

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