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유찰 1회
🏠단독주택
고양지원
2025타경538
경기도 고양시 덕양구 오금동 599-1
1,951,609,200원
1,366,126,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
587.33㎡(177.667325평)
₩ 청구액
437,164,383원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
목록 2 건물의 대지임
현황조사시 만난 201호 임차인 김주영의 배우자 박성미, 301호 채무자겸 소유자 손영미의 배우자 임병혁에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부함. 임차인 및 소유자의 배우자 임병혁의 진술에 의하면 해당 세대를 전부 점유하고 있다고 함. 101호, 102호, 202호는 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 101호는 등재자가 없고 102호는 임차인 공무정, 202호는 임차인 우희택이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착). 현황조사후 101호 임차인 이현복 전화문답에 의하면 101호를 전부 점유하고 있다고 함(전입세대확인서에는 등재가 되어있지 않으며 이에대해 전입신고는 하지 않았으며 전세권설정하였다고 진술함).
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)변경1,366,126,000원
- • 2025.11.11 (10:00)변경1,366,126,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰1,951,609,200원
당사자 내역
- • 채권자국OO
- • 채권자현OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인공OO
- • 임차인우OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인탁OO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ""고양오금초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리구조 경사지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었으며, 기타 설비내역은 내부 확인이 필요함.
부합물 및 종물
각 층별로‘부합물㉠~㉣’이 소재하나, 합법적인 면적확장으로 판단되며, 시장관행상 본 건물과 일체로 거래되므로 건물 평가시 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.