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유찰 1회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경408
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층121호 (도내동,고양원흥줌시티)
730,000,000원
511,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
4.485㎡(1.3567125평)
건물면적
29.219㎡(8.8387475평)
₩ 청구액
1,041,335,160원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.07
현장조사시 만난 임차인 조재영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 조태희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정511,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰730,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제1층 제120호 外 1개호로서 외 벽: 강화판넬 마감 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
대상물건(1-가, 2-나)은 공히 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 일단의 '업무시설(오피스 텔), 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1,2) 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지 역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.