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유찰 1
📍기타
유치권
고양지원
2025타경293
경기도 파주시 야당동 178-92
5,423,602,000
3,796,521,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,711,801,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
72.02(21.78605평)
₩ 청구액
4,680,514,130원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.22

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      강OOOOOO
    • 소유자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      한OO
    • 근저당권자
      오OO
    • 근저당권자
      민OO
    • 가압류권자
      이OO
    • 가압류권자
      이OO
    • 가압류권자
      박OO
    • 가압류권자
      오OO
    • 공유자
      박OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      파OO
    • 유치권자
      영OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선) 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1),(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 현황 건부지(건축 중단된 건축물 소재)로 이용 중임. 일련번호(3) : 지목 및 현황 '도로'임.

    인접 도로상태

    일련번호(1),(2) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호(3) 포함)와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 일련번호(1),(2) 양지상에 미등기 상태의 건축중단된 ""제시외건물㉠"" (철근콘크리트구조, 지상4층)이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건이 소재하는 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조, 철근콘크리트경사지붕 지하1층, 지상4층규모의 미준공상태 건물로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : -

    이용상태

    근린생활시설 및 다세대주택(미준공상태)으로 이용 중임.

    설비내역

    본건은 기준시점 현재 건축공사 중단된 상태로 설비의 설치여부 확인이 불가능함.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 주상용 건부지로서, 현황 공사중단된 미준공건물 상태임.

    인접 도로상태등

    본건은 북서측으로 노폭 약 6~7M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미 상 임.

    인근매각통계
    매각건수
    8
    평균김정가
    2,451,568,125
    평균매각가
    1,189,310,000
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    2.1

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