옥션콜

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유찰 1회

📍기타

유치권

고양지원

2025타경293

경기도 파주시 야당동 178-92

5,423,602,000원

3,796,521,000원

30%

(유찰 1 회)

AI 예상낙찰가

2,711,801,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

유치권

경매구분

부동산임의경매

용도

📍기타

토지면적

건물면적

72.02㎡(21.78605평)

₩ 청구액

4,680,514,130원

매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서

조사일 :

2025.04.22

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역

• 2026.01.22 (10:00)예정
3,796,521,000원
• 2025.12.11 (10:00)변경
3,796,521,000원
• 2025.11.06 (10:00)유찰
5,423,602,000원

당사자 내역

• 채권자
강OOOOOO
• 소유자
김OO
• 채무자겸소유자
한OO
• 근저당권자
오OO
• 근저당권자
민OO
• 가압류권자
이OO
• 가압류권자
이OO
• 가압류권자
박OO
• 가압류권자
오OO
• 공유자
박OO
• 교부권자
국OOOOOOOOOOO
• 교부권자
파OO
• 유치권자
영OOOOO OOOO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선) 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 현황 건부지(건축 중단된 건축물 소재)로 이용 중임. 일련번호(3) : 지목 및 현황 '도로'임.

인접 도로상태

일련번호(1),(2) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호(3) 포함)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1),(2) 양지상에 미등기 상태의 건축중단된 ""제시외건물㉠"" (철근콘크리트구조, 지상4층)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조, 철근콘크리트경사지붕 지하1층, 지상4층규모의 미준공상태 건물로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : -

이용상태

근린생활시설 및 다세대주택(미준공상태)으로 이용 중임.

설비내역

본건은 기준시점 현재 건축공사 중단된 상태로 설비의 설치여부 확인이 불가능함.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 주상용 건부지로서, 현황 공사중단된 미준공건물 상태임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6~7M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계

매각건수

8건

평균김정가

2,451,568,125원

평균매각가

1,189,310,000원

매각가율

50%

평균유찰횟수

2.1회