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유찰 2회
🏘️다세대
고양지원
2025타경231
경기도 파주시 광탄면 만장산로 9-1, 105동 2층202호 (엠제이캐슬)
386,000,000원
189,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
196,860,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
66.9516㎡(20.252859평)
건물면적
67.36㎡(20.3764평)
₩ 청구액
267,321,793원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.01
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정189,140,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰270,200,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰386,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자연OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""신산초등학교"" 남측 인근에 위치하는 엠제이캐슬 105동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽은 외장 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 제1종일반주거지역(1990.3.7), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
190,700,000원
평균매각가
94,173,501원
매각가율
51%
평균유찰횟수
4회