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유찰 2회
📍답
농지취득
고양지원
2024타경88029
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 132-2
2,508,979,200원
1,229,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,204,310,016원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,986,386,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술
현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술. 전입세대 학인서, 주민등록표등본상 이정호(소유자 동생), 노영희(조모)가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술
현황조사에 참여한 채무자 겸 소유자에 의하면 이 사건 부동산 전부에 대하여 본인이 점유하여 사용하고 있다고 진술
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,229,400,000원
- • 2026.01.14 (10:00)변경1,229,400,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰1,756,285,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰2,508,979,200원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자나OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자나OOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 지상권자고OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 ‘봉일천초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 자연녹지지역/보전관리지역 내 부동산(토지·건물·기계기구)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1,3,4 : 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3, 4 : 공히 부정형의 평지로서, 답기타(부속토지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3,4 : 공히 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3) 공히 도시지역,자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로1-101)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3,4) 공히 보전관리지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(국도1호선(08.12.16))<도로법>. 기호 1,3,4) 공히 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 스라브즙 규모 : 지상1층 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄창호임.
이용상태
기호 2(주택) : 창고, 화장실 등으로 이용중임. 기호 2(사무실) : 사무실, 캐노피 등으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 ㉠~㉤이 소재함. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바람.
공부와의 차이
기호 2(주택) : 본건은 공부 상 주택으로 등재되어 있으나, 일부가 창고 등으로 이용중임. 기호 2(사무실) : 본건은 공부 상 사무실로 등재되어 있으나, 일부가 캐노피 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
2,589,843,821원
평균매각가
1,564,080,610원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9회