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유찰 1
🏠도로
고양지원
2024타경87989
경기도 파주시 적성면 적서초교길 151-24
601,061,750
420,743,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
228,403,465(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
382,896,229원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.10

1.목록 부동산의 거주자 윤명순에 의하면, 지인의 승낙을 받아 무상으로 3년간 점유 사용중이라고 함.(안내문 교부)
2.덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표에는 소유자 정윤이와 임차인으로 조사한 정진원이 등재되
어 있고, 소유자 정윤이의 동거인으로 김종성이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    420,743,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    601,061,750원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자
    문OO
  • 소유자
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    권OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 마지리 소재 "마지2리회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임. 일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 "도로"인 일련번호(3)에 접함. 일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2),(3) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
862,001,735
평균매각가
307,596,333
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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