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유찰 2회
🏬오피스텔
고양지원
2024타경87569
경기도 파주시 가람로134번길 53, 2층230호 (와동동,힐데스하임케멜라스)
127,000,000원
62,230,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
97,790,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
18.3433㎡(5.54884825평)
₩ 청구액
99,065,623원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경62,230,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰88,900,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정체육공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 230호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 전기공급설비 (지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
152,500,000원
평균매각가
116,922,219원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.3회