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유찰 6
🏬주상복합
고양지원
2024타경87552
경기도 파주시 마무리길 77, 10층비동1008호 (금촌동,천년가골든뷰)
127,000,000
62,230,000
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
71,120,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
5.18(1.57평)
건물면적
20.245(6.1241125평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.28

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    62,230,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    88,900,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    127,000,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    43,561,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    62,230,000원
  • 2025.12.30 (10:00)유찰
    88,900,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    황OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공 동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 10층 비동1008호로, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로 공동주택 및 업무시설 등 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
144,500,000
평균매각가
80,600,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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