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신건
🏢아파트
고양지원
2024타경87514
경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 207동 5층501호 (주엽동,강선마을아파트)
774,000,000
774,000,000
신건
AI 예상낙찰가
595,980,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.20(23.05평)
건물면적
129.09(39.049725평)
₩ 청구액
650,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.14

현장조사시 만난 임차인 유경준의 배우자 최옥란에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 최옥란 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    774,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    유OO
  • 근저당권자
    은OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "일산국제컨벤션고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 "주엽역"(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등으로 시공되었습니다.

이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외부 공도로의 진입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아란유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산국제컨벤션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
539,166,667
평균매각가
413,909,592
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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