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유찰 7회
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경87156
경기도 고양시 일산서구 장자길82번길 8, 103동 1층102호 (덕이동,삼성홈타운)
212,000,000원
148,400,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
99,640,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.8125㎡(19.00078125평)
건물면적
56.775㎡(17.1744375평)
₩ 청구액
212,915,067원
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정148,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경24,942,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰35,631,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰50,901,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰72,716,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰103,880,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰148,400,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 압류권자동OOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 일산서구 덕이동 소재 「고양예술고등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)]
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
234,111,111원
평균매각가
105,470,444원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.9회