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유찰 3회
🏬근린시설
고양지원
2024타경87125
경기도 고양시 일산서구 고양대로 666, 상가동 1층디105호 (일산동,이편한세상일산어반스카이)
2,890,000,000원
991,270,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,965,200,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
114.8791㎡(34.750927749999995평)
₩ 청구액
916,860,943원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)변경991,270,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰1,416,100,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰2,023,000,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰2,890,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)
- • 채무자오OO
- • 소유자최O
- • 소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산역" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 일산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 중 제디105호로서 외벽: 강화유리, 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설, 현황 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 "근린생활시설 등" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면 도로 접해있으며 차량은 동측 출입로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일산역복합시설사업), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
289,000,000원
평균매각가
192,133,333원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.3회