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유찰 2회
📍공장
특별매각조건
고양지원
2024타경86818
경기도 파주시 파주읍 부곡리 72
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,499,788,950원
734,896,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
689,902,917원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
184.55㎡(55.826375평)
₩ 청구액
1,188,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.17

현장방문시 만난 채무자(소유자) 이지용에 따르면, 본인이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서는 등재자가 없으며, 외국인체류확인서에는 JIN XING이 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 조성진, 장미옥이 각 등재되어 있으나, 채무자(소유자) 이지용에 따르면 임차인은 아니라고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

현장방문시 만난 채무자(소유자) 이지용에 따르면, 본인이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서는 등재자가 없으며, 외국인체류확인서에는 JIN XING이 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 조성진, 장미옥이 각 등재되어 있으나, 채무자(소유자) 이지용에 따르면 임차인은 아니라고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

현장방문시 만난 채무자(소유자) 이지용에 따르면, 본인이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서는 등재자가 없으며, 외국인체류확인서에는 JIN XING이 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 조성진, 장미옥이 각 등재되어 있으나, 채무자(소유자) 이지용에 따르면 임차인은 아니라고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

현장방문시 만난 채무자(소유자) 이지용에 따르면, 본인이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서는 등재자가 없으며, 외국인체류확인서에는 JIN XING이 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 조성진, 장미옥이 각 등재되어 있으나, 채무자(소유자) 이지용에 따르면 임차인은 아니라고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 부곡리 소재 "윗가마을" 남측 인근에 위치하며 일대는 중, 소규모의 공장 및 전, 답, 임야 등의 농경지가 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까리 차량 통행 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 시, 내외곽으로 진출입 하는 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1, 2: 북서측 하향 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 일단의 공업용 건부지 입니다.

인접 도로상태

기호 1, 2: 북측으로 도로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 북서측으로 도로 폭 약 6미터의 막다른 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가 요항표" 참고바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

건물의 구조

기호 3: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외, 내벽: 판넬마감. 창호: 샷시유리창. 바닥: 에폭시 페인팅 등. 기호 4: 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호: 샷시유리창. 바닥: 타일 및 장판지깔기 등.

이용상태

기호 3: 공장 등으로 이용중입니다. 기호 4: 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급, 배수설비, 전기설비, 난방설비 되어있습니다.

부합물 및 종물

㉠ 파이프조 천막지붕 1층, 창고, 약 250㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 1층, 창고, 약 3.4㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 1층, 화장실 일부, 약 2.6㎡ ㉣ 컨테이너조 판넬지붕 1층, 숙소, 약 24㎡ ㉤ 컨테이너조 판넬지붕 1층, 숙소, 약 18㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

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