pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 9
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경86191
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-21, 102동 1층102호 (덕이동,제이빌라)
200,000,000
8,071,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
106,000,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.92(16.01평)
건물면적
43.737(13.2304425평)
₩ 청구액
196,701,737원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.07

현장조사시 만난 임차인으로 조사한 최별화에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 최별화에 의하면, 이건 목록 건물에 남자친구와 자신만 거주하고 있으며, 전입신고는 하지 않았다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    8,071,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    11,530,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    16,471,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    23,530,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    33,614,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    48,020,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    68,600,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    140,000,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 창고 및 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

대상물건은 ‘공동주택(다세대주택)’로 이용 중인 것으로 조사됨.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
212,071,429
평균매각가
111,860,985
매각가율
53%
평균유찰횟수
4.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...