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신건
📍단독주택
고양지원
2024타경85853
경기도 파주시 산남동 36-33
848,360,700원
848,360,700원
신건
AI 예상낙찰가
458,114,778원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
198.47000000000003㎡(60.037175000000005평)
₩ 청구액
691,352,164원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 육주원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 육주원에 의하면, 이건 목록 건물에 자신의 가족만 거주하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정848,360,700원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인육OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 지대로서 인근에 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한편입니 다.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
기호(2) : 목구조 목구조경사지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 목재마감 창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다. 1층 : 방2, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 현관 등 2층 : 방2, 욕실, 거실 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,627,577,433원
평균매각가
977,043,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2회