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유찰 2
📍단독주택
고양지원
2024타경85853
경기도 파주시 산남동 36-33
848,360,700
415,696,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
441,147,564(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
198.47000000000003(60.037175000000005평)
₩ 청구액
691,352,164원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.10

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 임차인으로 조사한 육주원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 육주원에 의하면, 이건 목록 건물에 자신의 가족만 거주하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    415,696,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    593,852,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    848,360,700원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    육OO
  • 압류권자
    국OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 지대로서 인근에 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한편입니 다.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물의 구조

기호(2) : 목구조 목구조경사지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 목재마감 창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다. 1층 : 방2, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 현관 등 2층 : 방2, 욕실, 거실 등

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,221,242,700
평균매각가
727,355,335
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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