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유찰 1회
🏠대지
고양지원
2024타경85709
경기도 고양시 덕양구 오금1로 29
2,450,787,000원
1,200,886,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,445,964,330원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
523,846,667원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
현황조사시 만난 105호 임차인 김소현에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 해당 세대를 전부 점유하고 있다고 함. 101호, 102호, 103호, 104호는 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서 및 주민등록등본에 102호는 임차인 김아름, 103호는 임차인 장지훈, 104호는 임차인 조성관, 호실미상 임차인 장미리가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,200,886,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰2,450,787,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자냉OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO(OO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자고OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 12-15미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
구조 및 규모: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 외벽: 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(가가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 옥탑 소재(다락, 계단실) 약 39.8㎡가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,452,644,000원
평균매각가
862,300,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회