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유찰 7회
🏘️다세대주택
고양지원
2024타경84331
경기도 파주시 미래로310번길 189, 2층202호 (야당동,스타펠리스)
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
224,000,000원
109,760,000원
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
125,440,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.77㎡(19.59평)
건물면적
60.11㎡(18.183275평)
₩ 청구액
214,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 박은경세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조, 평슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.09.01.) 외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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