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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
고양지원
2024타경84324
경기도 고양시 덕양구 효자동 178-2
1,021,630,000원
350,419,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
510,815,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
401,450,236원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 제시외 컨테이너 1동 있음(현황조사 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정350,419,000원
- • 2026.01.22 (10:00)변경350,419,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경350,419,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰500,599,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰715,141,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰1,021,630,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자고OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 지상권자고OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반산업단지, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 부정형 완경사 토지로서, 현황은 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나, 인근 사도를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 토지 경계부근에 소유자 미상의 컨테이너, 수목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
724,109,300원
평균매각가
374,680,250원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.3회
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