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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
맹지
고양지원
2024타경84041
경기도 파주시 광탄면 발랑리 산83
34,512,000원
8,287,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
12,079,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,491,506원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정8,287,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰11,838,000원
- • 2026.01.29 (10:00)매각11,838,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰16,911,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰24,158,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰34,512,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자호OO
- • 공유자호OO
- • 공유자호OO
- • 공유자호OO
- • 공유자호OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 발랑리 소재 "발랑3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건 북측 인근의 부흥로변에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북측 하향의 완경사의 사다리형에 유사한 토지로 자연림 및 일부 지상에 제시외분묘 및 군사시설이 소재함.
인접 도로상태
지적상 맹지로, 북측 인근의 농로를 통하여 본건 인근까지 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역((전방지역:25Km)(08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 권원미상의 분묘 8기 및 군사시설(교통호, 참호 등)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
449,543,333원
평균매각가
197,657,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.3회
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